2001〜2011年築, 専有面積55.02㎡〜75.02㎡の平均販売価格
大阪府
64.4万円/㎡
前年比+14.8%
大阪市住之江区
49.1万円/㎡
前年比+33.7%
アルス住之江公園
大阪府大阪市住之江区新北島五丁目
/ 平林駅 徒歩11分
2006年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,672万円
41.1万円/㎡
1,797
2,381
2,964
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,381万円〜2,964万円
36.6万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月11日
アルス住之江公園
2,490万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 65.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,490万円 | 38.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅11分 | 2,490万円 | 38.3万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/15 | レピア住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ディナスティ住之江 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,650万円 | 38.4万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/21 | アデニウム北加賀屋 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 111戸 | RC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/16 | シャルマンフジビルト・モア―住之江公園・中加賀屋 大阪市住之江区中加賀屋三丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,698万円 | 39.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/15 | グランアッシュ粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅4分 | 2,580万円 | 39.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/22 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,999万円 | 38.8万円 | 77.2㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.8%上昇、大阪市住之江区では33.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して22%割安です。
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